La razón por la cual Jumeirah Village Circle (JVC) es famosa en Dubai es porque es una comunidad bien establecida para las familias que tiene muchas ventajas. Se coloca en una ubicación ideal entre Al Khail Road y Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, ofreciendo fácil acceso a ubicaciones clave como Dubai Marina, el centro de Dubai y el Mall of the Emirates. Este sector de propiedad general forma parte de Al Barsha South, que comprende apartamentos, casas adosadas y villas que se adaptan a diferentes tipos de estilos de vida. El JVC tiene más de 30 parques, escuelas y áreas comerciales ajardinadas que se aseguran de que haya algo para todos en este entorno tranquilo, incluidas las familias y los ejecutivos.
Características clave de JVC
- Con una ubicación estratégica, es fácil llegar a los lugares importantes de Dubai.
- Hay diferentes tipos de propiedades, como apartamentos, casas adosadas y villas.
- La comunidad tiene servicios como más de 30 parques, escuelas y minoristas.
- Se está convirtiendo en un centro de inversión favorito para muchos inversores debido a su bajo costo y buena infraestructura.
Por qué JVC es atractivo para los inversores estadounidenses
La razón por la cual los inversores estadounidenses encuentran que JVC atractivo es porque puede dar un alto ROI, tiene una ubicación primaria y muchos proyectos fuera de plan. El bajo costo de vida en el área combinada con el entorno de inversión propicio de Dubai es lo que atrae a los inversores globales a este mercado emergente.
Los mejores proyectos de lujo fuera de plan en JVC
Hay muchos proyectos de planes nuevos y interesantes en JVC que combinan una vida de alta gama con buenas perspectivas de inversión. Vea a continuación algunos de los mejores proyectos:
Garbi 2 Rehisices
Construido por los desarrollos de Rabdan en Jumeirah Village Circle, las residencias de Gharbi 2 proporcionan una vida opulenta con estudios, y apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, muchos de los cuales tienen piscinas privadas. Las familias, empresarios e inversores que buscan un estilo de vida lujoso encontrarán este complejo moderno perfecto debido a su elegante arquitectura, una variedad de lujosas comodidades y gran accesibilidad a los centros principales de Dubai.
Precio inicial: AED 600,000 (USD 163,366)
Plan de pago: 70/30
Finalización esperada: Q2, 2027
Marriott Residences en JVC
Los estudios de lujo y los apartamentos de 2 dormitorios con servicio de la marca Marriott en Marriott Residences, JVC son únicamente. En este lugar, tendrá la mejor experiencia viviendo en habitaciones bien diseñadas que ofrecen servicios personalizados al igual que en hoteles de clase alta. Está estratégicamente posicionado para una entrada rápida en algunos de los famosos lugares de Dubai; Por lo tanto, es ideal para personas que buscan casas de lujo con un nivel de servicio inigualable.
Precio inicial: AED 22 millones (USD 5.9 millones)
Plan de pago: 70/30
Finalización esperada: Q1, 2025
Vistas de Luma Park
Las vistas de Luma Park proporcionadas por Townx Development son pisos lujosos de una, dos y tres dormitorios que se encuentran dentro de JVC. Es un edificio de 25 pisos con un atractivo diseño exterior que contiene ventanas anchas que han estado bien terminadas. Los ocupantes pueden beneficiarse de instalaciones como; piscinas, jardines ajardinados, un área de juegos para niños y un gimnasio que está totalmente equipado. Está situado en un lugar conveniente donde los residentes podrán vincularse fácilmente a las carreteras principales, así como a otras comodidades sociales para esa sensación completa de hogar en un entorno ocupado.
Precio inicial: AED 1.05 millones (USD 285,892)
Plan de pago: 70/30
Finalización esperada: Junio de 2026
Elitz 3 por Danube Properties
Elitz 3 es un proyecto de vivienda opulento de Danube Properties con unidades que van desde estudios hasta tres habitaciones dentro de JVC. Tiene un frente de vidrio único y se encuentra cerca de carreteras. Algunas de las instalaciones de las que los residentes pueden beneficiarse incluyen jardines bien mantenidos, piscinas y gimnasios modernos. Este desarrollo combina tanto lujo como elegancia y, por lo tanto, representa un estilo contemporáneo en el centro de JVC.
Precio inicial: AED 699,000 (USD 190,322)
Plan de pago: 65/35
Finalización esperada: Noviembre de 2026
Descargo de responsabilidad: Los detalles mencionados están sujetos a cambios debido a diferentes condiciones del mercado y otros factores. Haga una investigación adecuada y consulte a un profesional de bienes raíces antes de tomar cualquier decisión de inversión.
Beneficios de invertir en propiedades fuera del plan en JVC
Invertir en propiedades fuera del plan en JVC ofrece varios beneficios, por lo que es una opción atractiva para los inversores estadounidenses:
Precio de compra más bajo: Por lo general, los inversores pueden comprar propiedades fuera del plan a un precio más bajo que el de las terminadas, brindando así una oportunidad para adquisiciones baratas.
Planes de pago flexibles: En Jumeirah Village Circle, la mayoría de los proyectos de construcción bajo construcción tienen planes de pago muy flexibles; Esto ayuda a difundir el costo durante un período prolongado.
Potencial para un alto ROI: Los altos rendimientos de alquiler y la apreciación de la propiedad asociada con la demanda cada vez mayor de bienes raíces dentro de JVC ofrecen a los inversores perspectivas de rendimiento favorables.
Opciones de personalización: Las propiedades fuera del plan a menudo permiten la personalización, lo que permite a los compradores personalizar sus propiedades de acuerdo con sus preferencias.
Servicios modernos: Las comodidades y diseños modernos proporcionados en los últimos desarrollos dentro de JVC mejoran la vida al tiempo que aprecian el valor de la propiedad.
Conclusión
Para altos rendimientos y ganancias máximas, los inversores inmobiliarios estadounidenses tienen una gran oportunidad de poner su dinero en algunos de los proyectos más elegantes fuera de plan en Jumeirah Village Circle. El lugar está estratégicamente posicionado, con diferentes propiedades que pueden adaptarse a cualquier persona y también favorece la inversión. En resumen, si uno es después de un espacio de vida premium o simplemente otra forma de invertir su dinero correctamente, ¡entonces debería optar por estas opciones disponibles en JVC antes de terminar!
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los planes de pago típicos de las propiedades fuera del plan en JVC?
En JVC, puede comprar propiedades fuera del plan que la mayoría de las veces tienen planes de pago que son muy flexibles. Estos pagos incluyen una primera cuota de alrededor del 10 por ciento – 20 por ciento en el precio de la propiedad; Luego seguido de entregas mensuales hasta la entrega. Algunos desarrolladores pueden ofrecer planes de pago extendidos después de la mano, lo que puede ser hasta el 40 por ciento del costo total.
¿Pueden los inversores extranjeros, como los de los EE. UU., Comprar propiedades fuera del plan en JVC?
JVC permite ventas de propiedades fuera del plan a inversores extranjeros, incluidos los estadounidenses. En Dubai, se alienta la inversión internacional, y hay leyes para ayudar en tales asuntos.
¿Qué protecciones legales están disponibles para los compradores de propiedades fuera del plan en Dubai?
Los compradores de propiedades fuera del plan en Dubai son seguros porque la ley hace que sea obligatorio para los desarrolladores de proyectos registrar sus proyectos con la Agencia Reguladora de Bienes Raíces (RERA), así como usar cuentas de custodia para la seguridad de los pagos. Los contratos detallados contienen cuando se deben realizar pagos y cuando se espera que el trabajo esté terminado, esto les da a los compradores una forma de tomar acciones legales si hay problemas o si las cosas no van de acuerdo con el plan.
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