Tesla ha alquilado un edificio industrial especulativo de 682.000 pies cuadrados en el Austin Hills Commerce Center, ampliando la ya extensa huella inmobiliaria de Elon Musk en el centro de Texas.
La compañía ocupará la segunda fase del desarrollo en 11801 Decker Lake Road, cuya finalización está prevista para enero de 2027. Aún se desconoce qué planea hacer Tesla con el espacio.
Otra pieza del acaparamiento de tierras de Musk en Texas
El edificio está siendo desarrollado por Sansone Group y Principal Asset Management, según un informe del Austin Business Journal. El Austin Hills Commerce Center completo abarcará 1,4 millones de pies cuadrados una vez terminado.
El contrato de arrendamiento se suma a un imperio inmobiliario que silenciosamente se ha convertido en una de las huellas privadas más grandes en el centro de Texas. El hombre más rico del mundo controla ahora 2,2 millones de pies cuadrados de espacio alquilado alrededor de Austin y más de 10 millones de pies cuadrados que posee y construyó, repartidos en su red de empresas.
Esa cartera ya incluye la Gigafactory Texas de Tesla, que abarca más de 10 millones de pies cuadrados, un subarrendamiento de 112,000 pies cuadrados en la planta de energía de Seaholm en el centro de la ciudad para xAI, e instalaciones de producción en construcción cerca de la Gigafactory. Las empresas de Musk ahora se extienden por todo el cinturón suburbano de Austin, desde Taylor en el norte hasta Kyle en el sur, además de Starbase de SpaceX en el condado de Cameron.
Edificio especulativo, propósito poco claro
La etiqueta “especulativa” importa aquí. El edificio no fue arrendado previamente a un inquilino específico con un uso específico: se construyó con la apuesta de que aparecería la demanda. La intervención de Tesla para tomar la fase dos confirma cuán hambrientas están las empresas de Musk por espacio industrial en la región.
El desarrollo también destaca una tendencia más amplia en Austin. Según el Austin Business Journal, hay al menos una docena de edificios especulativos que abarcan más de 400.000 pies cuadrados en varias etapas de desarrollo en el área, desde la finalización hasta la planificación inicial.
Tesla no ha dicho si el espacio se utilizará para logística de vehículos, almacenamiento de piezas, operaciones de servicios, productos energéticos o algo relacionado con sus apuestas más recientes. La compañía dirige su producción de Model Y y Cybertruck desde Giga Texas, y ha estado expandiendo agresivamente las operaciones de apoyo en la región a medida que se inclina más hacia su programa de robotaxi en Austin.
La mayor construcción de Texas
El contrato de arrendamiento llega en medio de la expansión más ambiciosa de Musk en Texas hasta el momento. En marzo, Tesla y SpaceX anunciaron Terafab, una empresa de fabricación de chips de entre 20 y 25 mil millones de dólares planificada para el campus norte de Giga Texas, con una instalación inicial de investigación y desarrollo de 2 millones de pies cuadrados. Desde entonces, SpaceX ha estimado que el proyecto completo podría costar hasta 119 mil millones de dólares en todas las fases.
Tesla también está ampliando su planta de producción de robots Optimus en el mismo Campus Norte, con una instalación que, según los rastreadores de la construcción, podría extenderse casi a lo largo de toda la longitud del edificio principal existente de Giga Texas.
En conjunto, Musk está reuniendo una concentración de capacidad de fabricación, investigación y desarrollo y logística en el centro de Texas que pocas empresas en la Tierra pueden igualar, y este almacén de 682,000 pies cuadrados es un ladrillo más en ese muro.
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